Local commercial 150 m² – Sainte-Marie-des-Champs

Dans un cadre empreint de l’authenticité du Pays de Caux, à Sainte-Marie-des-Champs, ce local commercial de caractère invite à imaginer un projet à la hauteur de ses ambitions. Édifié en 1870 dans le pur style normand, il conjugue le charme d’une architecture d’antan et une remise en état soignée, offrant aujourd’hui des espaces à l’état impeccable.

Développant environ 150 m², l’ensemble se distingue par sa toiture en ardoises en très bon état, ses menuiseries en aluminium et son double vitrage, gages de confort et de sobriété. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée d’environ 16 m² dotée de rangements, d’un bureau et de sanitaires, tandis qu’un grenier aménageable de près de 100 m² ouvre de belles perspectives d’agrandissement. Ses classes énergétiques particulièrement flatteuses (DPE B, GES A) témoignent d’une performance rare pour un bien de ce caractère.

À l’extérieur, un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², exposé plein sud, prolonge harmonieusement les volumes et compose un écrin de verdure propice à la sérénité. Le raccordement au tout-à-l’égout et un chauffage électrique complètent des prestations pensées pour la tranquillité au quotidien.

Idéalement situé au cœur du Pays de Caux, ce bien saura séduire les porteurs de projet en quête d’authenticité et de potentiel. L’agence Mer & Lin se tient à votre entière disposition pour vous en dévoiler tous les atouts : contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite.